リノベーションの相場費用

ここでは、気になるリノベーション工事の相場費用を調査しています。リノベーションにかかる費用の項目（内訳）についても、分かりやすくまとめました。さらに、ローンや借入を利用したい場合に知っておきたい知識も紹介！

リノベーションを検討している方は、ぜひチェックしてください。

「1m2あたり10万円～15万円前後」がリノベーションの相場

さっそく、リノベーション工事の費用相場を見てみましょう。ここで紹介する費用相場は、リノベーションの代表的な工事である「スケルトンリノベーション」（構造体のみ残して解体し、住宅設備や内装を一新するリノベーション工事）です。「フルリノベーション」「フルリフォーム」といった呼び方もされます。

このスケルトンリノベーションをマンションで実施する場合、費用の目安は、「1m2あたり10万円～15万円前後」となります。たとえば50m2の広さなら、500万円～750万円前後という計算になりますね。

もちろん、これは目安であり、使用する設備のグレードや依頼するリノベーション会社などによって大きく異なるので注意しましょう。

なお一戸建て住宅の場合は、一口にリノベーションと言ってもその内容がさまざまのため、相場の目安を提示するのが難しいです。複数の見積もりをとるなど、よく比較検討しましょう。

リノベーションにかかる費用

リノベーション工事の相場目安を紹介しましたが、どのような項目からなる費用なのかも知っておきましょう。リノベーション工事の費用には、一般的に以下のような項目が含まれています。

• 人件費（職人）
• 現場管理費
• 耐震
• 断熱補強に関する費用
• デザインや設備に関する費用
• 諸経費等

なお、物件の購入と同時にリノベーションを行うケースでは、物件購入費はもちろんのこと、「登記費用」「仲介手数料」「固定資産税」「引っ越し費用」「住宅ローン費用」といった諸費用も考慮する必要があります。

一方でもともと住んでいる住宅をリノベーションする場合、工事の内容や期間によっては仮住まいの費用も必要になるでしょう。

リノベーション費用に
ローンは使える？

リフォームローンと住宅ローンを
利用可能

リノベーションを行う場合、「リフォームローン」と「住宅ローン」の利用が可能です。

リフォームローンは、リフォームやリノベーション専用のローン。一方の住宅ローンは、住宅購入の際に多くの人が利用している、あの住宅ローンです。

リノベーションに住宅ローンが使えるのを意外に思う方も多いかもしれませんが、中古住宅の購入と同時にリノベーションを行う場合、リノベーション費用を住宅ローンに組み込むことができます。また既に購入済みの物件をリノベーションする場合にも、返済中の住宅ローンを他の金融機関に借り換えることで、リノベーション費用もまとめて借入可能です。

• リノベーションとリフォームは
  どっちが良いの？
• バリアフリーのためのリノベーションについて

尼崎のリノベーション会社3選を
チェック！